3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 109,29 m², € 799.000
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 109,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.311/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.339. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 514. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109,29 m²
- Nutzfläche
- 118,1 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 7.311/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
