4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120,21 m², € 899.000
ERSTBEZUG - Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in 1050 Wien
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 120,21 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.479/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.757. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 565. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120,21 m²
- Nutzfläche
- 125,69 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 899.000
- Preis pro m²
- € 7.479/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
