2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,03 m², € 295.000
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 43,03 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.856/m². Verfügbar ab 16.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.233. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 155. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,03 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 16.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 6.856/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
