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3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick, Ruhelage & smartem Grundriss - 5. Bezirk
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wolke 7 Immobilien-Gruppe
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.544/m². Verfügbar ab 27.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 858. Diese Immobilie ist seit 53 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- AE642BC3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 5.544/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
