3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65,75 m², € 399.000
3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Grünblick in Bestlage des 5. Bezirks
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 65,75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1883. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.068/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 704. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1883
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 6.068/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
