2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,56 m², € 556.000
Wohntraum (Top 20), 2 Zimmer, Erstbezug, Erstklassige Ausstattung, in zentraler Lage, Wiedner Hauptstraße 70
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 47,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.691/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.323. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.576 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 177. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 556.000
- Preis pro m²
- € 11.691/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
