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Angebot von willhaben.at · Anbieter: ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 167,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1873. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.044/m². Verfügbar ab 02.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.641. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 62.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.010. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167,82 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1873
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000
- Preis pro m²
- € 8.044/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
