3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 91,06 m², € 599.000

+Wiener Altbauwohnung+U1-Nähe + Stilvolle barrierefreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche, Kamin und Innenhof-Balkon

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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 91,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.578/m². Verfügbar ab 14.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.184. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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