3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 599.000
+ Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Kamin + Helle 3-Zimmer-Wohnung, Renovierungsbedürftig mit separater Küche + Nähe U1 + Innenhof-Balkon +
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.656/m². Verfügbar ab 09.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.170. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 91,5 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 09.10.2026
- Referenznummer
- 02F83410
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 6.656/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 130 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
