2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 360.000

Sonniges 2-Zimmer-Appartement in Top-Lage des 4. Bezirk

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 15B247E6

Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.455/m².

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€ 360.000€ 5.455/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 15B247E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 5.455/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen - ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher. [entfernt] Falls Sie eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung suchen, ist dieses Objekt mit rund 66 m² ideal - egal ob für Singles, Paare oder auch perfekt als WG-Anlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet vor allem mit dem praktischen Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, ein extra WC und einen praktischen Abstellraum. Weil die beiden Wohnräume fast gleich groß geschnitten sind, lässt sich die Fläche super flexibel nutzen und an verschiedene Wohnkonzepte anpassen. Da das Objekt möbliert übergeben wird, kann man hier ohne Verzögerung direkt einziehen oder die Wohnung sofort weitervermieten. Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit und wird vom Eigentümer kurzfristig nachgereicht. Wenn Sie Fragen haben oder sich die Wohnung einfach mal vor Ort anschauen möchten, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.” Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 15 679 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 180.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 527 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 233 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 360.000

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