2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,59 m², € 649.000
Erstbezug in absoluter Ruhelage - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des 4. Bezirks
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 81,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.954/m². Verfügbar ab 05.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.712. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.581. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 05.11.2026
- Referenznummer
- F9FF1E3C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 7.954/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 193.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
