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Single Hit - Maisonettewohnung in bester Lage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilien Baumgartner
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 80,12 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.554/m². Verfügbar ab 22.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.859. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.470 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 869. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,12 m²
- Nutzfläche
- 86,02 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 22.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 5.554/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
