7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 274 m², € 1.950.000
Premium-Investment mit gesichertem Cashflow in Bestlage des 4. Bezirks
Angebot von willhaben.at · Anbieter: McMakler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 274 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1895. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.117/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.148. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 89.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.263. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 274 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1895
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.950.000
- Preis pro m²
- € 7.117/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
