2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56,29 m², € 375.000
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 56,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.662/m². Verfügbar ab 25.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.567. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 401. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,29 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 6.662/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Leibenfrostgasse 8, 1040, Wien
