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NÄHE HAUPTBAHNHOF - SEHR GEPFLEGTES 2 ZIMMER APPARTMENT
Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMK Immo Treuhand GmbH
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.257/m². Verfügbar ab 02.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.245. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.708 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 535. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.02.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 4.257/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
