4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 131,13 m², € 999.999

moderne Dachgeschoss Wohnung mit Klimaanlage und Terrasse beim Belvedere

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 019FB1C5

Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 131,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.626/m².

1 / 22

€ 999.999€ 7.626/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131,13 m²
Nutzfläche: 147,18 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2012
Referenznummer: 019FB1C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 999.999
Preis pro m²: € 7.626/m²

Beschreibung

In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich. Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden - eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Lage und Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale. Der Schlosspark Belvedere eignet sich hervorragend für Laufrunden oder entspannende Spaziergänge. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie D optimal, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Goldeggasse, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 250.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.179 / Monat

bei € 200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 46.000

Grunderwerbsteuer € 35.000 + Grundbucheintragung € 11.000 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

796 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 131,13 m², € 999.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?