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MODERN AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-CITYWOHNUNG BEI U1 - SCHNELL IM ERSTEN BEZIRK
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOBILIEN Sabine Klein e.U.
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 87,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.871/m². Verfügbar ab 06.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.152. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.690 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 722. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 49 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 515.000
- Preis pro m²
- € 5.871/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
