3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 92,4 m², € 849.000
Exklusiver 3-Zimmer-Erstbezug in begehrter Lage von Wieden
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 92,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.188/m². Verfügbar ab 09.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.548. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.731. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 09.11.2026
- Referenznummer
- 1FA9D4AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 849.000
- Preis pro m²
- € 9.188/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 187.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schelleingasse 44, 1040, Wien
