4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 102,97 m², € 933.000
Erstbezug! 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Alois-Drasche-Park
Angebot von willhaben.at · Anbieter: 3SI Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 102,97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.061/m². Verfügbar ab 09.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.899. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 42.918 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.929. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102,97 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 09.11.2026
- Referenznummer
- E91FF2DD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 933.000
- Preis pro m²
- € 9.061/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 187.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schelleingasse 44, 1040, Wien
