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Charmante, komplett sanierte Altbauwohnung im 4. Bezirk - urban & zentral
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Chalupa Immobilienvermittlung GmbH
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.947/m². Verfügbar ab 05.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.552. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.104. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 05.05.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 8.947/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
