4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 124,7 m², € 1.635.000
Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Freiflächen!
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 124,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1837. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.111/m². Verfügbar ab 04.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 75.210 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 973. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124,7 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1837
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 04.11.2026
- Referenznummer
- CAEC3A51
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.635.000
- Preis pro m²
- € 13.111/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rienößlgasse, 1040, Wien
