2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,37 m², € 300.000

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung Nähe Rennweg

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 70A2E20B

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 57,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m².

1 / 7

€ 300.000€ 5.229/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,37 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 70A2E20B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 5.229/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen - ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher. [entfernt] Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Bezirk und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und erfüllt alle grundlegenden Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum, der zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Durch die Lage im 3. Bezirk profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.” Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 15 684 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 534 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 647 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,37 m², € 300.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?