3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 624.900

Urban leben, entspannt wohnen - helle Wohnung im beliebten 3. Bezirk mit Loggia

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. C9E3A108

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.943/m².

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€ 624.900€ 6.943/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: C9E3A108

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 624.900
Preis pro m²: € 6.943/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 3.Stock mit optimaler Raumaufteilung und Loggia in gefragter Lage nahe dem Rennweg. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit Loggia Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erhöht die Wohnqualität spürbar. Schlafzimmer Ruhig gelegen und ideal als privater Rückzugsort. Arbeits- oder Kinderzimmer Flexibel nutzbar - perfekt für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste. Badezimmer Modern ausgestattet und funktional gestaltet, Waschmaschinenanschluss Separates WC Zustand Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 2011 und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend nahe dem Rennweg und überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, HTL , Krankenhaus und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen und Erholungsräume, wie Schweizergarten sind ebenfalls schnell erreichbar. Strassenbahn: 18, O, 71, 1 U-Bahn: U3 Bus: N71 Schnellbahn: Rennweg viele Verbindungen inklusive Flughafen Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieter Vollmost [entfernt] [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Aspangstrasse, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 208.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.611 / Monat

bei € 124.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.746

Grunderwerbsteuer € 21.872 + Grundbucheintragung € 6.874 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 354 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 624.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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