3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,91 m², € 299.000
Unbefristet vermietet - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in absoluter Bestlage des 3. Bezirks
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 55,91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.348/m². Verfügbar ab 01.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 145. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,91 m²
- Nutzfläche
- 59,37 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 7D75451E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 5.348/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
