2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,11 m², € 639.400
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in absoluter Bestlage des 3. Bezirks
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 53,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.370/m². Verfügbar ab 01.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.672. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.412 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 138. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,11 m²
- Nutzfläche
- 70,23 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 8F4ACD32
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 639.400
- Preis pro m²
- € 10.370/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis pro m²: € 12.039/m²→€ 10.370/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
