4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 151 m², € 680.000

repräsentative Altetage - unbefristet VERMIETET

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. C98AF2ED

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 151 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.503/m².

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€ 680.000€ 4.503/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 151 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: C98AF2ED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 680.000
Preis pro m²: € 4.503/m²

Beschreibung

Ruhig gelegene prachtvolle Altbauwohnung nächst Belvedere RAUMAUFTEILUNG: sehr großer Vorraum / zentraler Gang, drei große Zimmer mit rund 30 m², viertes kleines Zimmer (alle separat begehbar), Küche ca. 13 m², Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Dusche - Toilette, zweites Duschbad mit Toilette AUSSTATTUNG Fischgrät-Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen, Gasetagenheizung, Lift, Kellerabtei, absolute Ruhelage, prachtvolles Haus !! Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren generalsaniert und ist unbefristet vermietet um EUR 250,-- netto !! **----------** Quietly located, magnificent old building apartment next to Belvedere ROOM-LAYOUT: very large entrance / central hallway, three large rooms with around 30 m², fourth small room (all accessible separately), kitchen 13 m², daylight bathroom with tub - shower - toilet, second shower room with toilet FIXTURES AND FITTINGS parquet floor and tiles in the wet rooms, gas heating, elevator, cellar abbey, absolutely quiet location, magnificent house !! The apartment was completely renovated about 20 years ago and is rented for an unlimited period !! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 170.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.841 / Monat

bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.280

Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 562 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 151 m², € 680.000

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Beschreibung

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