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Kernsaniertes Wohnjuwel im 3. Bezirk
Angebot von willhaben.at · Anbieter: 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 42,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.605/m². Verfügbar ab 01.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.170. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.880 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 424. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 62 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,39 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- B478412B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 280.000
- Preis pro m²
- € 6.605/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Landstraßer Gürtel, 1030, Wien
