2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,22 m², € 266.000
K29 RESIDENCES - Wiener Altbaujuwel mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 53,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.998/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.112. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.236 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 668. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,22 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 04.10.2026
- Referenznummer
- C633D755
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 266.000
- Preis pro m²
- € 4.998/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
