3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,14 m², € 485.000

Über die Wohnung Wer das Besondere sucht, wird in dieser top sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks fündig. Schon beim Betreten des kompakten Vorraums wird klar, dass hier mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Der neu verlegte, hochwertige Parkettboden zieht sich wie ein roter Faden durch alle Wohnräume und verleiht der gesamten Wohnung eine warme, edle Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende, über 40 m² große Wohnküche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende, sondern besticht vor allem durch ein durchdachtes Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung setzt den Raum perfekt in Szene und schafft ein modernes, gemütliches Ambiente, das man so nur selten findet. Auch in den Sanitärbereichen wurde konsequent auf Qualität gesetzt. Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und ästhetischen Möbeln, die den Erstbezug-Charakter unterstreichen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot funktional ab. Die beiden weiteren Zimmer bieten ideale Rückzugsorte - ob als großzügiges Schlafzimmer oder ruhiges Home-Office. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, ohne auf hochwertigen Rückzugskomfort verzichten zu müssen. Die Highlights auf einen Blick - Zustand: Frisch saniert (Erstbezug-Standard). - Böden: Neu verlegter Echtholz-Parkett. - Beleuchtung: Indirekte Lichtakzente in der Wohnküche. - Sanitär: Ästhetische Badmöbel und moderne Armaturen. - Badezimmer: Ausstattung mit entspannender Badewanne & WC. - Extra: Zusätzliches separates Gäste-WC. - Lage: Top-Anbindung im 3. Bezirk (Nähe U3 & Rochusmarkt). Die Raumaufteilung im Detail - Wohnküche mit ca. 35,79 m² - Zimmer 1 mit ca. 10,25 m² - Zimmer 2 mit ca. 14,78 m² - Badezimmer mit WC mit ca. 4,96 m² - Gang mit ca. 5,83 m² - Vorraum mit ca. 2,16 m² - Separates WC mit ca. 1,37 m² Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.