4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 103,89 m², € 380.000

große Wohnung (entkernt) mit Lift und 6 getrennt begehbaren Zimmern oder 3 kleine Wohnungen - mit Möglichkeit eines Balkonzubaus!

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 019FEB10

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 103,89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.654/m².

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€ 380.000€ 3.654/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103,89 m²
Nutzfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Referenznummer: 019FEB10

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 3.654/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im charmanten 3 Bezirk in Wien - in einer Wohnung mit Potenzial, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Diese entkernte 6-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 104 m² eine ideale Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 399.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für junge Käufer, Investoren oder alle, die auf der Suche nach einer schönen Immobilie sind mit einem guten Grundriss, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es wäre auch möglich 3 Wohneinheiten zu schaffen! Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U3-Kardinal Nagl Platz), in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität - hier sind Sie bestens versorgt! Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven Lage zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt! Im gleichen Haus gibt es noch weitere Wohnungen die zum Verkauf stehen - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 107.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 622 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 103,89 m², € 380.000

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