3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80,85 m², € 330.000
Historischer Altbau in Belvedere-Nähe - seltene Projektchance in absoluter Toplage
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 80,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1871. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.379. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.180 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.238. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1871
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 04.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 4.094/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 153.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
