4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 126,53 m², € 530.000
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien - Sanierungsprojekt mit viel Potenzial!
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 126,53 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1871. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.189/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.215. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.380 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.145. Diese Immobilie ist seit 23 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126,53 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1871
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- CC592F08
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 530.000
- Preis pro m²
- € 4.189/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 169.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
