5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93 m², € 649.000
GENERALSANIERTE 5 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE IM 3. BEZIRK
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.978/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- E50E037B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 6.978/m²
Beschreibung
Diese helle und charmante Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau Nähe dem Rochusmarkt und der Rudolfstiftung in einer wenig befahrenen Seitengasse. Die ca. 93m² große Eigentumswohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine schöne geräumige Wohnküche, ein herrlich helles Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch sowie einem WC und einem Kellerabteil! Es handelt sich um einen Wohnung kurz nach Generalsanierung! Die Wohnung ist mit Parkettböden, großformatige moderne Fliesen in Bad und WC, barrierefreier Dusche, Marken-Sanitärprodukte, 3-fach-verglaste Wärme- und Schallschutzfenster ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden alle elektrischen und sanitären Leitungen sowie die Heizung komplett neu installiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Apostelgasse 22, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 129.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.712 / Monat
bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.854
Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 339 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.978/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas
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