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Charmanter Altbau - Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur
Angebot von willhaben.at · Anbieter: 3SI Makler GmbH
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 54,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.302/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.446. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.916 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 473. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 42 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 346.000
- Preis pro m²
- € 6.302/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hainburger Straße 47, 1030, Wien
