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Charmante 2 - Zimmerwohnung in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Essential Real GmbH
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.843/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.124. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 715. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1955
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 3.843/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis: € 299.000→€ 269.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 4.271/m²→€ 3.843/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
