3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64 m², € 330.000

3 getrennt begehbare Zimmer; Zentrale Lage - Botanischer Garten

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 445B8AF5

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.156/m².

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€ 330.000€ 5.156/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Nutzfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1955
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 445B8AF5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 5.156/m²

Beschreibung

WG taugliche Eigentumswohnung in Top Lage im 3. Bezirk nahe Hauptbahnhof, 2. Liftstock, alle Räume separat begehbar, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Wohnfläche ca. 64m2; KP 330.000,- Euro ******* Die gut gepflegte Eigentumswohnung liegt beim Botanischen Garten des Schlosses Belvedere. Die Strassenbahnstation O und 71 befinden sich direkt vor Ort in kürzester Zeit ist man am Hauptbahnhof mit direktem Anschluß zum Flughafen oder in der Innenstadt , zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof . Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Alle 3 Zimmer, die Küche, das Bad und das separate Wc sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar und somit bestens geeignet für Studenten WGs aber natürlich auch für Familien und Pärchen. Beheizt wird über eine Vaillant Gastherme. Die Fußböden in den Zimmern sind mit schönem Parkett ausgestattet, Bad, WC und Küche mit Fliesen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, z.B. wurde das Dach 2008 erneuert. Der Lagerraum im Keller ist größer als üblich. LAGE: Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Der Botanische Garten und der Belvedere Park bieten ausreichende Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Nähe. Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter [entfernt] gerne zur Verfügung. PREISE: Kaufpreis 330.000,- Euro Betriebskosten: BK+Lift 186,96 inkl. USt Erhaltungsbeitrag 68,21 Gesamt: Euro 255,17 Provision: 3% zzgl. 20%USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 15 770 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 653 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 7 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 818 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64 m², € 330.000

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Beschreibung

Energieausweis

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