4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 105,67 m², € 1.200.000
4-Zimmer-Küche-Wohnung in schönem Altbau
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 105,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
4-Zimmer-Küche-Wohnung in schönem Altbau mit gegliederter Fassade! Nähe Arenbergpark gelangt im 1. Liftstock eines schönen Altbaus eine Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung zum Verkauf. Rauaumfteilung: Vorraum, 4 zentral begehbare Zimmer, separate Küche, Bad, WC, Abstellraum Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastrutkur: Straßenbahn O, Autobus 4A, Universität für Musik und darstellende Kunst, Arenbergpark, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105,67 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- D069C56D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Preis pro m²
- € 11.356/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90.3 kWh/m²a
Lage
Neulinggasse, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.356/m² damit 56% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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