2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,71 m², € 235.000
U1 Nestroyplatz vor der Tür! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe 1. Bezirk & Prater
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 44,71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.256/m². Verfügbar ab 27.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 982. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.810 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 592. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,71 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- A3EBF2EC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 235.000
- Preis pro m²
- € 5.256/m²
Änderungshistorie
02.09.2026
Preis: € 250.000→€ 235.000
02.09.2026
Preis pro m²: € 5.592/m²→€ 5.256/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Rotensterngasse 37, 1020, Wien
