3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 95,42 m², € 779.000
NEUWERTIG, ZENTRAL & RUHIG - MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON NÄHE NESTROYPLATZ
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 95,42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1887. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.164/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.255. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.834 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.054. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,42 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1887
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Referenznummer
- E3F68116
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 779.000
- Preis pro m²
- € 8.164/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
