2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,76 m², € 449.000
Saniert: Attraktive 2 Zimmer-Altbauwohnung im Stuwerviertel
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 64,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.933/m². Verfügbar ab 03.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 967. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,76 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 03.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 6.933/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 149.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Max-Winter-Platz, 1020, Wien
