3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 151,45 m², € 1.790.000
PENTHOUSE AM CZERNINPLATZ | 151 M² WOHNFLÄCHE | 104 M² PRIVATE FREIFLÄCHE
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 151,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.819/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151,45 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A00FAF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.790.000
- Preis pro m²
- € 11.819/m²
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf rund 151,45 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität, luxuriöse Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Architektur, großzügigen Raumdimensionen und spektakulären Freiflächen schaffen ein Zuhause, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits die Ankunft ist ein besonderes Erlebnis: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und bietet darüber hinaus einen exklusiven Zugang zur privaten Dachterrasse. Vom großzügigen Entrée aus eröffnet sich der Blick auf den beeindruckenden Wohnbereich. Die rund 66 m² große Wohnküche bildet das Herzstück des Penthouses und begeistert mit ihrer Offenheit, Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen auf höchstem Niveau. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den repräsentativen Wohnbereich. Das private Raumkonzept umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC. Der Masterbereich wurde als luxuriöse Rückzugsoase konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügt dieser über einen separaten Schrankraum sowie ein exklusives Wellnessbad mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Fenster und separatem WC. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung verleihen diesem Bereich eine besondere Eleganz und Wohnqualität. Das absolute Highlight dieser einzigartigen Immobilie bildet die großzügige Dachterrasse. Dank direktem Liftzugang genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Whirlpool lädt zum Entspannen ein, während sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer Wiens eröffnet - ein exklusiver Ort für besondere Momente, gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau und bietet ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 596.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.480 / Monat
bei € 358.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 82.340
Grunderwerbsteuer € 62.650 + Grundbucheintragung € 19.690 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
365 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.819/m² damit 63% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MAXSTA Immo GmbH
Von einem Makler angeboten