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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,84 m², € 399.500

NEUER PREIS! Ruhelage in der City!

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 01A06DE2

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 64,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.161/m². Verfügbar ab 04.09.2026.

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€ 399.500€ 6.161/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
64,84 m²
Zimmer
2
Baujahr
1960
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
04.09.2026
Referenznummer
01A06DE2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 399.500
Preis pro m²
€ 6.161/m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im hinteren Gebäude der Liegenschaft und ist vollständig in Richtung des Innenhofs ausgerichtet. Durch die westliche Orientierung sowie die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Eine verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich gute Stauraumangebot innerhalb der Wohnung, welches in dieser Form bei Stadtwohnungen selten zu finden ist. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz zentraler Lage eine angenehme Wohnruhe.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
88.6 kWh/m²a
Heizung
Gasheizung

Lage

Untere Augartenstr. 9, 1020, Wien

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