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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62 m², € 449.000

Max-Winter-Platz 18 - Stilaltbau in beliebter Wohngegend!

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 01A05217

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.242/m². Verfügbar ab 30.08.2026.

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€ 449.000€ 7.242/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
30.08.2026
Referenznummer
01A05217

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 449.000
Preis pro m²
€ 7.242/m²

Beschreibung

TOP 23 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche separates WC NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
149.3 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Max-Winter-Platz 18, 1020, Wien

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