Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 169.000

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Apartment mit zusätzlichem Büro in zentraler Lage im 2Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger und Betreiber, die eine zentral gelegene Einheit mit genehmigtem Airbnb-/Beherbergungsbetrieb suchen. Eckdaten * Lage: 1Zentrum * Nutzung: Apartment + Büro * Betrieb: genehmigter Airbnb-/Beherbergungsbetrieb * Kaufpreis: € 169.000 * Betriebskosten: ca. € 50 monatlich * Aktueller Umsatz: ca. € 1.600 monatlich * Zentrale Innenstadtlage Attraktive Renditechance Durch die zentrale Lage im 1. Bezirk und die bestehende Genehmigung für den Beherbergungsbetrieb eignet sich die Immobilie besonders für die kurzfristige Vermietung an Wien-Besucher. Bei einem derzeitigen Umsatz von rund € 1.600 monatlich ergibt sich ein Jahresumsatz von ca. € 19.200. Das entspricht bezogen auf den Kaufpreis von € 189.000 einem Umsatzanteil von rund 10,2 % p.a., vor weiteren Betriebs-, Steuer- und Finanzierungskosten. Lage Erdgeschoss Im Hof vom Haus Die Immobilie befindet sich im Herzen Wiens. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, Betreiber und Investoren, die eine genehmigte Beherbergungseinheit in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Kaufpreis: € 169.000!!!!