3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 425.000
EIGENHEIM NÄHE AUGARTEN, 85 m2 Altbau, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, Obere Donaustraße
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.996/m². Verfügbar ab 07.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.776. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.550 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 813. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 85,06 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.11.2026
- Referenznummer
- 5AC7713F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 425.000
- Preis pro m²
- € 4.996/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Obere Donaustraße, 1020, Wien
