4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 130,14 m², € 1.550.000
Altbaujuwel am Donaukanal | 4 Zimmer | 1020 Wien | Erstbezug nach Generalsanierung
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 130,14 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.910/m². Verfügbar ab 22.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.477. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 71.300 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.202. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130,14 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.550.000
- Preis pro m²
- € 11.910/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 92.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
