2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 413.900

Einzigartiger Praterblick: 2-Zimmerwohnung nahe Grünoase - Erholungsgebiet Prater

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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.198/m². Verfügbar ab 31.12.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.730. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.040 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 146. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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