4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 107,94 m², € 894.000
4-Zimmer Wohntraum am Augarten
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 107,94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.282/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.736. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.124 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 216. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107,94 m²
- Nutzfläche
- 123,27 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 894.000
- Preis pro m²
- € 8.282/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Obere Donaustraße 23, 1020, Wien
