5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 288,47 m², € 7.500.000
Traum-Penthouse nahe der Staatsoper
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 288,47 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25.999/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 288,47 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3F9E98A6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 7.500.000
- Preis pro m²
- € 25.999/m²
Beschreibung
Wien ist eine der lebenswertesten und sichersten Städte der Welt - und wird jetzt um drei Penthouse - Residenzen in einem 5-Sterne Hotel auf internationalem Niveau reicher. Diese Penthouse-Residenzen werden auf höchstem Niveau ausgestattet und verfügen über einen Hotelanschluß sowie Zugang zu allen Einrichtungen des 5-Sterne Hauses + Wellness-Bereich und allen anderen Serviceangeboten. Das gesamte Haus, die Fassade und das Stiegenhaus werden komplett saniert und am Dach wird dieses Luxuspenthouse mit atemberaubendem Blick über Musikverein und Karlsplatz gebaut. Technisch hochwertigst ausgestattet und Garagenplätze im Haus können separat erworben werden. bis 2028 um 12.500,- EUR brutto/Monat vermietet Lage Die exzellente Lage, die sich auszeichnet durch geschichtsträchtige Bauten wie Oper, Musikverein sowie sämtliche Museen bietet sowohl kulturell als auch durch unzählige Parks im Nahgebiet (Stadtpark, Burggarten) eine hervorragende Lebensqualität. Die Einkaufsmeilen Wiens (Kärntner Straße / Graben / Kohlmarkt) sind in einigen Gehminuten erreichbar. Die besten Restaurants der Stadt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ---------- Vienna is, according to the new Mercer Study, one of the safest cities and the one with the highest quality standard of living. Its latest addition in High-End-Living are three Penthouse Residences on the top floor of a 5-Star-Hotel with high-end furnishings, access to all the facilities of the hotel, including wellness area and other services. The residences will be equipped with only the finest materials and state-of-the-art technology. The complete building, the facade as well as the entire stairwell are being renovated and refurbished, but this luxury penthouse with breathtaking views of the Musikverein and the Karlsplatz is the jewel. Parking space at the hotel can be purchased separately. Location Located right in the Inner City of Vienna within walking distance of all major attractions (The Vienna State Opera and the famous shopping streets Kaerntner Street / Graben / Kohlmarkt). This prime location of course also offers some of the finest dining in Vienna. The Ringstrassengalerie is right on the opposite side of the Ring Street with its exclusive shops. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 100%
von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.500.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 31.340 / Monat
bei € 1.500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 345.000
Grunderwerbsteuer € 262.500 + Grundbucheintragung € 82.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 847 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 25.999/m² damit 257% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 847 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 557 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Avantgarde Properties GmbH
Von einem Makler angeboten