4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 121,94 m², € 2.500.000

Exklusives Penthouse mit spektakulärem Blick auf die Wiener Staatsoper Prestigeobjekt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks Eine Residenz für höchste Ansprüche zum Selbstgestalten In einer der begehrtesten Lagen Wiens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Dachgeschoß-Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Mit einem unvergleichlichen Blick auf die Wiener Staatsoper vereint diese exklusive Immobilie luxuriöses Wohnen, repräsentatives Ambiente und eine der prestigeträchtigsten Adressen Europas. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie der besonderen Art handelt. Großzügige Raumverhältnisse, eine eindrucksvolle Terrasse sowie der unvergleichliche Ausblick auf die Oper schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Eckdaten Objektart: Dachgeschoß-Penthouse Lage: 1010 Wien - Innere Stadt Wohnfläche: ca. 122 m² Terrasse: ca. 35 m² Kaufpreis: 2.500.000,- Verhandlungsbasis Highlights Einzigartiger Panoramablick auf die Wiener Staatsoper Exklusive Lage im historischen Zentrum Wiens Großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² Wohnfläche von ca. 122 m² Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort Repräsentatives Prestigeobjekt Außergewöhnlich niedrige Betriebskosten Wohnen über den Dächern Wiens Die großzügige Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt - die Wiener Staatsoper. Ob bei Sonnenaufgang, in den Abendstunden oder während der festlichen Beleuchtung der Innenstadt: Dieses Panorama macht die Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mitten im kulturellen Zentrum Wiens. Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertigem Wohnkomfort und unverwechselbarem Ausblick verleiht dieser Immobilie Seltenheitswert. Ausstattung Klimaanlage Großzügige Terrasse Dachgeschosslage Helle Wohnräume mit vielen Fenstern Repräsentatives Wohnambiente Exklusive Innenstadtlage Niedrige Betriebskosten Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen laufenden Kosten. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich EUR 560,63 und beinhalten bereits: Betriebskosten Heizkosten Warmwasser Reparaturrücklage Gerade bei hochwertigen Innenstadtimmobilien stellt dies einen bemerkenswerten wirtschaftlichen Vorteil dar. Lage Die Innere Stadt zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Europas. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Staatsoper, zum Kärntner Ring, zum Graben sowie zu zahlreichen renommierten Restaurants, Luxusboutiquen und kulturellen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier wohnen Sie im Herzen Wiens - mit sämtlichen Vorzügen einer internationalen Metropole direkt vor Ihrer Haustüre. Kaufpreis 2.500.000,- Verhandlungsbasis Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.